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首先， 个人出售普通住宅受中国税收政策的直接管制，其涉及的税收问题有增值税、契税、按计征、取得收入收入所得税等多种。

增值税：增值税是出售房屋的增值过程中征收的税种，跟征收增值税税率有关，一般为3%。

契税：出售房屋应出售人支付的个人所得税的一部分，可分为一次性缴款和分期缴款两种方式，一般契税税率为3%。

按计征：按计征税收是指出售房屋的收入大于首次购买时购买价格的部分，征收20%的个人所得税免征限额为2万，超过2万部分按20%征收个人所得税。

取得收入收入所得税：指出售房屋的收入与首次购买时购买价格相比，收入所得税税率较低，一般为5-20%，具体取决于购买价格和所得收入。

拓展知识：随着国家不同政策的出台，出售房屋征收的各种税种也会不同。购买房屋前也应全面了解房屋所得所需的税费，以便准确判断是否有可能损失税收。